Objectif : devenir propriétaire et acheter un appartement ou un maison au Luxembourg …la prime d’accession est peut-être pour vous ?

Bonne nouvelle, vous êtes peut-être éligible à la prime d’accession à la propriété.

La prime d’accession à la propriété est une aide financière pour les personnes souhaitant acheter un logement. 

Voici les principaux éléments à retenir :

Montant de la prime

• Base : Entre 500 € et 10 000 €.
• Bonus :
  • +40 % pour un logement en copropriété ou une maison en rangée.
  • +15 % pour une maison jumelée.

Prime compensatoire conjoncturelle

• Pour les logements nouvellement construits dont la vente est signée entre le 1er septembre 2023 et le 31 décembre 2024.
• Montant : 20 000 €, en supplément si vous avez déjà bénéficié de la prime d’accession à la propriété.

Conditions d’éligibilité

1. Pour le demandeur :
   • Être majeur avec un droit de séjour au Luxembourg depuis plus de 3 mois.
   • Avoir signé un contrat de prêt hypothécaire auprès d’une banque.
   • Être propriétaire du logement.
   • Introduire la demande dans un délai d’un an après l’acte notarié.
2. Pour la communauté domestique :
   • Ne pas posséder plus d’un tiers d’un autre logement au Luxembourg ou à l’étranger.
   • Avoir des revenus (année précédente à l’acte notarié) inférieurs aux plafonds fixés par la loi.
3. Pour le logement :
   • Situé au Luxembourg.
   • Ne pas être destiné à la vente abordable ou à coût modéré.
   • Être utilisé comme habitation principale pendant au moins 2 ans après l’octroi de l’aide.

Critères de calcul

1. Composition de la communauté domestique :
   • Prise en compte de tous les membres vivant dans le logement.
   • Les enfants à charge (moins de 27 ans, recevant des allocations familiales ou étant inscrits à l’assurance-maladie du demandeur) sont comptabilisés.
   • Possibilité de réévaluer la prime en cas de naissance dans l’année suivant l’acte notarié.
2. Situation financière :
   • Moyenne des revenus nets des 2 années précédant l’acte notarié.
   • Les revenus des enfants à charge ne sont pas inclus.

Voici les plafonds de revenus nets

• Personne seule : 49 180,97 €
• Communauté sans enfant : 73 766,98 €
• Avec 1 enfant à charge : 93 439,37 €
• Avec 2 enfants à charge : 113 111,76 €
• Avec 3 enfants à charge : 132 784,15 €
• Par enfant à charge supplémentaire : +14 749,81 €

source: logement.public.lu

Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez acheter un bien ? Vous souhaitez découvrir toutes les aides dont vous êtes peut-être éligible en tant que futur propriétaire ? 

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Muriel BIRAUD votre conseillère et agent immobilier – Keller Williams

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