Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires au Luxembourg ! 🎉 

Le ministre des Finances, Gilles Roth, a annoncé une réduction exceptionnelle des frais d’enregistrement pour l’achat immobilier, passant de 7% à 3,5% du 1er octobre 2024 au 30 juin 2025. Cette mesure promet de faciliter l’accès à la propriété tout en soutenant le secteur de la construction.

🔑 Une aide précieuse pour le secteur immobilier et les acheteurs

Dans un marché immobilier compétitif, cette réduction est une aubaine pour les acheteurs, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement. 🏠 En effet, cette mesure est applicable aussi bien aux biens existants qu’aux ventes en état futur d’achèvement (VEFA). Les professionnels de la construction, notamment la Chambre des métiers, se réjouissent de cette initiative qui donne un coup de pouce au secteur. 🚧

💡 Cumulez les avantages avec le Bëllegen Akt

En plus de cette baisse des frais d’enregistrement, les acquéreurs peuvent toujours bénéficier du Bëllegen Akt, offrant un crédit d’impôt de 40.000 euros par personne (80.000 euros pour un couple) pour l’achat d’une résidence principale. Pour les investisseurs, ce crédit s’élève à 20.000 euros par personne. Mais attention, ce dispositif est valable jusqu’au 31 décembre 2024. 🗓️

📊 Exemples concrets pour mieux comprendre

• Pour un couple qui achète une maison à 1 million d’euros en octobre 2024, les frais d’enregistrement sont réduits à 35.000 euros (au lieu de 70.000 euros). Grâce au Bëllegen Akt, ce couple bénéficie d’un crédit d’impôt de 80.000 euros (40000 € X 2), donc aucun frais à payer ! 🎉
• Pour un investisseur achetant un appartement en VEFA à 700.000 euros, les frais d’enregistrement ne concernent que 40% de la valeur (soit 280.000 euros), ce qui ramène les frais à 9.800 euros. Avec un crédit d’impôt de 20.000 euros, cet investisseur n’aura également rien à débourser. 🏢

🚀 Une opportunité à saisir maintenant !

Ces mesures offrent une véritable bouffée d’air pour les acheteurs comme pour les investisseurs. 💼 Si vous envisagez d’acheter, c’est le moment idéal pour profiter de cette réduction temporaire. Cependant, à partir du 1er janvier 2025, le Bëllegen Akt sera révisé à la baisse, réduisant les avantages fiscaux.

N’attendez plus, c’est le moment de devenir propriétaire ! 🏡💼

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