Le marché immobilier au Luxembourg connaît actuellement des évolutions significatives, marquées par une reprise des prix, la prolongation de mesures fiscales incitatives et des initiatives législatives visant à protéger les acheteurs. Ces changements offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les futurs propriétaires.

Reprise des prix de l’immobilier au Luxembourg une tendance à surveiller

Après une période de stabilisation, les prix des logements au Luxembourg ont enregistré une hausse de 1,4% au quatrième trimestre 2024 par rapport à la même période en 2023, selon le Statec. Cette augmentation, la première depuis fin 2022, reflète une demande soutenue sur le marché immobilier.

Prolongation des mesures fiscales incitatives au Luxembourg : Une opportunité à saisir avant fin juin 2025 !

Pour soutenir le marché immobilier, le gouvernement luxembourgeois a prolongé jusqu’au 30 juin 2025 plusieurs mesures fiscales introduites en 2024, notamment :

• Le « Bëllegen Akt » porté à 40 000 euros par personne
• Le crédit d’impôt location à hauteur de 20 000 euros par personne.
• Le taux d’amortissement accéléré à 6% pour les actes de vente en état futur d’achèvement (VEFA).
• La réduction de l’imposition sur les plus-values immobilières.

Initiatives pour protéger les acheteurs de logements neufs au Luxembourg

Face aux défis du secteur de la construction, la députée Paulette Lenert a proposé dix mesures visant à renforcer les garanties pour les acheteurs de logements sur plan ou en cours de construction. Ces propositions incluent des obligations supplémentaires pour les vendeurs, telles que le respect des délais de livraison et la souscription à une assurance décennale pour couvrir d’éventuels défauts après la vente.

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